东莞大朗镇 30亩工业用地使用权转让

一、现场实景：（见上）二、地理优势：本项目位于松山湖北部区，是承接高新科技企业、研发中心与企业总部的重要载体。地理位置优越，交通路网发达，轨道R1\R3在项目附近交汇并设有站点，同时，由于穗莞惠城际轨道线与R1交汇，本项目可享受城内、城际双重轨道便利，适合作为科技中心、研发中心、设计中心、办公用途。项目具有得天独厚的优势，周边产业配套齐全，物业处置灵活，可自用，可出租，亦可销售，资金回笼快捷。三、基本情况：占地面积：19980.02平方米（30亩），容积率：3.0，计容面积约6万平方米，总建筑面积76317.49平方米，土地用途为科研用地，年限至2067年。总体规划为三栋16层楼（办公楼、科研楼、公寓楼各一栋，其中公寓楼面积约12000平方米），目前三栋楼的主体已建成，正在进行外墙装修和水电、电梯、消防、停车场、周边园林等配套设施建设，计划于2023年8月前完成竣工验收。四、财务状况：预算投资总额约3.5亿，目前有土地发票和材料款发票，工程发票待结。五、销售预测：预计销售总额约9亿，办公楼及科研楼可整栋销售或分层分户销售。公寓可对内外销售（公寓是一本大证，由公司代发长租证书），六、转让方案：整体转让，达到交楼标准总价为￥6亿元，根据付款方式确定优惠幅度。诚邀有意者预约考察洽商，共创共享共赢！！

权证

权属类型：

国有

权证类型：

不动产权证书/建设用地规划许可证/国有土地使用证/建设工程开工证/建设工程规划许可证

权证有效期：

2017年-2067年

交通情况

机场：

30-60分钟

高速公路：

<30分钟

铁路：

<30分钟

港口：

<30分钟

高铁：

<30分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

<15分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

<15分钟

村道/自建路：

<15分钟

公交：

有

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

自来水

能源：

天然气管道

通讯：

已通

电视系统：

已通

网络系统：

已通

排污处理：

直排

绿化程度：

一级绿化

停车设施：

齐全

教育设施：

齐全

医疗设施：

齐全

环卫设施：

齐全

饮食：

齐全

商业服务设施：

齐全

政府机关：

齐全

场地平整：

阶地

政府支持：

特殊支持

使用权面积：

30亩

独用面积：

30亩

建筑物类型：

研发办公楼

建筑物占地面积：

28亩

建筑密度：

≤50%

容积率：

≤4.0

绿化率：

≥40%

限制高度：

60-90米

人体舒适度：

±4级

噪音指数：

20以下

空气污染指数：

0级

水质指数：

I类

附近产业集群：

其它集群

土地图片

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央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”

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